En komplett løsning for boligutviklere – fleksibel, modulbasert og administrasjonsfri

Boligutvikling består av en lang rekke parallelle prosesser der feil, forsinkelser og dårlige avtaler raskt kan spise av marginene. Eiendomspakkens Boligutvikler-pakke er utviklet for å gi profesjonelle og semi-profesjonelle utviklere en helhetlig, komplett og ferdig koordinert struktur for hele utviklingsløpet – fra idé og tomtevalg til ferdigstillelse, forvaltning og salg/utleie.

Pakken er fleksibel og kan benyttes helt eller delvis, avhengig av prosjektets størrelse, utviklers egne ressurser og hvilke kompetanseområder man ønsker å outsource.

‍

Hva pakken inneholder

Pakken deles normalt inn i fem hovedfaser, med tjenester som dekker hele verdikjeden:

1. Tomteanskaffelse & mulighetsstudier

• Analyse av tomtens potensial
• Volumberegninger, konseptskisser og kalkyler
• Reguleringsevaluering og risikoanalyse
• Tilgang til ferdigforhandlede samarbeidspartnere innen arkitektur, rådgivning og prosjektering

Verdien for utvikler: rask avgjørelse på om prosjektet er lønnsomt, uten å betale fullpris for ekstern bistand.

2. Prosjektering & regulering

• Tilgang på kvalitetssikrede arkitekter og rådgivere
• Ferdigforhandlede priser og faste timeavtaler
• Administrasjon av all fagkoordinering utført av Eiendomspakken
• Prosjekteringsledelse tilgjengelig som opsjon (helt eller delvis)

Verdien: bedre koordinering, færre feil, lavere kostnader og raskere progresjon.

3. Entreprise & bygging

• Anbefalte entreprenører med dokumentert kvalitet
• Forhandlede totalentreprise- og delentrepriseavtaler
• HMS- og kvalitetssikringssystemer inkludert i pakken
• Oppfølging av fremdrift, avviksrapportering og økonomi
• Standardiserte kontrakter som reduserer risiko

Verdien: tryggere byggeprosess, lavere kostnader og bedre styring.

4. Ferdigstillelse, kvalitet og overtakelse

• Kvalitetssjekk gjennom uavhengige kontrollører
• Befaring, mangellister og oppfølging mot entreprenør
• Dokumentasjon samlet i ett system
• Utleie- og/eller salgsforberedelse inkludert som tilleggstjeneste

Verdien: færre reklamasjoner, større kontroll og profesjonell avslutning av prosjektet.

5. Overlevering til drift, utleie eller salg

• Komplett pakke for drift (vaktmester, renhold, energi, FDV, tekniske avtaler)
• Utleiepakke med annonsering, visning, kontrakter og depositumsstyring
• Ferdigforhandlede avtaler på alt fra fiber til forsikring
• Mulighet til å la Eiendomspakken håndtere alt som en «turn-key» administrasjonstjeneste

Verdien: sømløs overgang fra utvikling til drift eller salg – alt klargjort.

Hvordan pakken fungerer

1. Skreddersamtale og behovsavklaring

Sammen definerer man hvilke deler av utviklingsløpet Eiendomspakken skal bistå med. Pakken er modulbasert, så du velger fritt.

2. Tilkobling til leverandørnettverket

Du får umiddelbar tilgang til alle avtaler, eksperter og rabatter uten å måtte forhandle selv.

3. Eiendomspakken koordinerer – utvikleren beslutter

Alle leverandører, faggrupper og prosesser koordineres av Eiendomspakken. Du får kun oppsummerte beslutningsgrunnlag og godkjenner valg – resten håndteres for deg.

4. Full administrasjonsfrihet

Alt av:

• bestillinger
• avklaringer
• møter
• oppfølging
• dokumentasjon
• fremdriftskontroller

håndteres av Eiendomspakken.

5. Løpende rapportering

Du får tydelige rapporter, budsjettoppfølging og fremdriftsstatus uten å måtte administrere noe.

Hvordan pakken prises

Modellen er enkel, forutsigbar og utviklet for å gi maksimal verdi for utvikleren:

1. Grunnpakke / Plattformavgift

Et fast, lavt beløp som dekker:

• tilgang til alle avtaler
• prosjektadministrasjon
• koordinering
• rapportering

2. Modulbasert pris

Du betaler kun for de delene du ønsker å bruke, f.eks.:

• prosjektering
• prosjektledelse
• kvalitetssikring
• driftspakke etter ferdigstillelse

3. Ferdigforhandlede leverandørpriser

Du får storkunderabatter på:

• arkitekter
• rådgivere
• entreprenører
• driftstjenester

Besparelsen overstiger alltid plattformkostnaden alene.

4. Ingen skjulte kostnader

Alt er transparent, og alle honorarer er forhåndsbestemt, med mulighet for faste priser ved behov.

Oppsummert – hvorfor boligutviklere velger pakken

• Komplett støtte fra A til Å
• Lavere totalkostnader gjennom storkunderabatter
• Færre feil og lavere risiko
• Raskere prosjektgjennomføring
• Ingen administrasjon – Eiendomspakken håndterer alt
• Sømløs overgang fra prosjekt til drift/salg

‍

"Utviklingen av vårt boligprosjekt ble mer verdt fordi vi fikk utnyttet synergiene i eiendomspakken."